Этот формат позволяет строить крупные распредцентры в черте мегаполисов
Многоуровневые склады – это формат, который активно развивается в Европе и США,
отметил руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости
Cushman&Wakefield Егор Дорофеев на конференции «День Ритейла».
Многоуровневые склады представляют из себя здания, которые надстраивают одно над
другим. Обычно они располагаются на границе городов. Их главное преимущество в том,
что они позволяют использовать плотность застройки максимально эффективно. Что
особенно актуально для крупных городов. Однако в России данный формат только
начинает развиваться, добавил Егор Дорофеев. В качестве примера спикер привел пример
проекта, который в настоящий момент реализует PNK Group на юге Московской области.
Еще одно инновационное решение для строительства складов в городской черте –
объекты, большая часть которых расположена под землей, отметил господин Дорофеев.
Яркий пример – крупный логистический хаб в центре Парижа. Реализацией проекта
занимаются компании SEGRO и Icade. Площадь его надземной части – 14 000 метров, где
будут расположены офисы компаний. Подземная часть еще строится, но ожидается, что ее
площадь будет 75 000 метров. Срок ввода объекта в эксплуатацию – конец 2024 года.
Проект планируется завершить к 2025 году.
– Это интересный ответ на вопрос, как получить цивилизованную и современную логистику
в историческом центре города. Москва ничем не отличается от европейских городов. Но в
столице очень дорогая земля и недостаток площадок для логистики, – подчеркнул спикер.
По прогнозам аналитиков Knight Frank, совокупный показатель введенных по итогам 2020
года складских площадей может достичь порядка 1,35 млн квадратных метров, что на
четверть меньше прошлогодних результатов.