Специалисты сразу нескольких консалтинговых компаний, специализирующихся на объектах индустриальной и складской недвижимости, отмечают повышение ставок арендной платы на рынке производственно-складских объектов. В Московском регионе в январе текущего года повышение ставок аренды составило по отношению к прошлогодним показателям девять процентов, а к декабрю прошлого года увеличение ставок аренды равняется двум процентам.

Высокая востребованность качественных индустриальных и складских помещений в центральном регионе страны привела к тому, что средневзвешенная стоимость аренды одного квадратного метра помещений равняется 192 долларам в год (без учета НДС и оперативных платежей). Повышению ставок арендной платы способствовало снижение объемов предлагаемых объектов складской и производственной недвижимости, количество которых снизилось за прошедший год на два процента. В настоящее время вакантными производственно-складскими помещениями вблизи российской столицы являются 485 объектов недвижимости, общая площадь которых равняется 653 тысячам квадратных метров.

В прошлом году девелоперские компании в столичном регионе построили и ввели в эксплуатацию 486 тысяч квадратных метров объектов складской недвижимости. Это количество объектов недостаточно для насыщения рынка, что и сказывается на стоимости арендных ставок в этом сегменте рынка. Качественных складских помещений в Московском регионе не хватает, и владельцы объектов складской и производственной недвижимости поднимают арендные ставки, пока спрос на них достаточно высок. По прогнозам аналитиков в нынешнем году ставки арендной платы в качественных складских комплексах класса «А» вырастут еще примерно на четыре-пять процентов.

Источник: http://newsklad.ru/news.php?news_id=1135