Во время пресс-конференции Владислав Рябов, руководитель департамента объектов индустриальной и складской недвижимости компании «Colliers International», сообщил представителям СМИ о том, что в Московском регионе половина готовящихся к возведению складских комплексов уже имеют арендаторов. Согласно с информацией, которая предоставлена сотрудниками девелоперских компаний, в нынешнем году в эксплуатацию планируется ввести порядка шестиста тысяч квадратных метров качественных складских помещений. Причем половина готовящихся к строительству складских объектов уже имеет потенциальных арендаторов, с которыми подписаны предварительные соглашения.

В течение прошлого года были заключены сделки примерно на миллион квадратных метров складской недвижимости. По подсчетам экспертов консалтинговых компаний, в настоящее время вакантными остаются примерно около одного процента имеющихся в Московском регионе качественных складских помещений. Дефицит возводимых объектов складской недвижимости подталкивает потенциальных арендаторов к заключению предварительных договоров об аренде складов, которые только начинают возводиться.

Нехватка объектов складской недвижимости привела к тому, что базовые ставки арендной платы в течение прошлого года выросли примерно на тридцать процентов. Складские комплексы, которые в нынешнем году планируется построить и ввести в эксплуатацию не смогут, по мнению экспертов, заметно повлиять на дефицит на рынке складской недвижимости. Ставки арендной платы будут повышаться и в нынешнем году, так как качественных складских помещений не хватает, а девелоперы не слишком спешат приниматься за возведение новых объектов в этом сегменте недвижимости. Ставки аренды на помещения класса «А» по мнению аналитиков должны стабилизироваться на уроне 140 долларов за квадратный метр.

Источник: http://newsklad.ru/news.php?news_id=1127