Инвесторы приобрели актив, ориентированный на компании из сегмента e-commerce
Подмосковный логистический парк «Ориентир Север-1» приобрели Российский фонд
прямых инвестиций (РФПИ), Mubadala Investment Company (Mubadala) и ряд ведущих
ближневосточных инвестиционных фондов. Об этом «Логирусу» сообщил официальный
представитель девелопера – компании «Ориентир».
Данная инвестиционная сделка является самой крупной с участием иностранных
инвесторов на рынке складов в 2020 году, подчеркнула акционер ГК «Ориентир» Елена
Бондарчук. По оценкам коммерческого директора Ghelamco Александра Перфильева,
стоимость контракта может составлять 6-6,5 млрд рублей. Таким образом, если
рассматривать все инвестиционные сделки на рынке складской недвижимости с начала
года, то продажа «Ориентир Север-1» не самая крупная.
На первое место эксперт поставил контракт между PNK Group и фондом «Сбербанк –
Арендный бизнес 3» по продаже комплекса «PNK Парк Вешки». Общая стоимость «PNK
Парк Вешки» эксперты оценили в более чем 9 млрд рублей.
– Подготовка сделки такого масштаба занимает от 6 до 12 месяцев. В течение этого
времени в обязательном порядке проводится технический и юридический аудит объекта и
составление самого контракта, – пояснил собеседник «Логируса».
Парк расположен в непосредственной близости от Центральной кольцевой автомобильной
дороги и трассы M-11. Он включает высокотехнологичный распределительный центр
класса «А» общей площадью 114 000 квадратных метров со всей сопутствующей
инфраструктурой.
В течение последних двух лет девелопер полностью модернизировал логистический парк
под нужды компаний из сегмента e-commerce. В частности, была выполнена
перепланировка помещений, модернизированы инженерные системы, усилен фундамент
для установки оборудования. В настоящий момент долгосрочным арендатором является
компания Ozon.
– Совместные инвестиции с ближневосточными партнерами позволили Professional
Logistics Technologies (компания создана в 2016 году РФПИ совместно с
ближневосточными суверенными фондами) только в этом году увеличить портфель
логистических площадей более чем на 30% и продолжить развитие критической
инфраструктуры, необходимой для роста компаний в сфере электронной коммерции в
России, – отметил генеральный директор РФПИ Кирилл Дмитриев. – Планируем расширять
платформу в дальнейшем за счет инвестиций в новые качественные распределительные
центры, соответствующие требованиям растущих компаний.
В июне мультитемпературный склад общей площадью 40 000 квадратных метров в
комплексе «Ориентир Север-4» взяла в долгосрочную аренду Х5 Retail Group.