Компания IKEA намерена реализовать инвестиционный проект по строительству торгового центра в Красноярске — местные власти связывают желание международного ретейлера с победой города в заявочной кампании на проведение Универсиады 2019 г.
В распоряжении ДЕЛА.ru оказалось письмо генерального директора IКЕА МОS (Retail and Property) Limited LC. Армина Микаэли, адресованное губернатору Красноярского края Льву Кузнецову и мэру Красноярска Эдхаму Акбулатову и датированное 3 декабря.
В письме гендиректор сообщает, что IKEA заинтересована в развитии бизнеса в крае и намерена реализовать свой инвестпроект по созданию торгового центра на территории Красноярска.
Параметры красноярского торгового центра IKEA пока неизвестны.
«Мы готовы встретиться с вами для более детального обсуждения инвестиционных проектов компании. Просим вас подтвердить возможность встречи в удобное для вас время», — говорится в письме Армина Микаэли.
Если проект будет реализован, красноярская ИКЕА станет самым восточным в России магазином компании. Шведы развивают свою сеть на рынке страны с 1999 г. С тех пор компания построила в России 14 мебельных гипермаркетов и 14 торговых центров. Приоритетами развития IKEA были Москва, Петербург и города-миллионники, которым Красноярск стал лишь в 2012 г.
В краевом центре прихода компании ждут давно. Два года назад власти региона уже вели переговоры с генеральным директором российского подразделения IKEA Пером Вендш¬¬лагом. Тогда с ним встречался Андрей Вольф, возглавляв¬ший на тот момент министерство инвестиций и инноваций региона. Чиновники предложили рассмотреть возможность строитель¬ства торгового центра в Красноярске. Но у IKEA на тот момент были иные планы.

На региональном рынке продуктового ритейла градус конкуренции с каждым годом повышается — крепнут местные и федеральные сети, входят новые для Красноярска крупные игроки. И эта тенденция с каждым годом будет усиливаться. Наша компания по итогам 2013-го прирастет шестью новыми магазинами: темпы не интенсивные, а скорее поступательные. Увеличение числа торговых точек — это не самоцель. Нет смысла открывать еще один магазин там, где он не нужен покупателю. Наши задачи сводятся к выстраиванию эффективного бизнеса с четким фокусом на целевого покупателя, удовлетворение его потребности и требований. Быть рядом с покупателем, предлагать ему только свежий и качественный продукт.

В рамках проекта «Библиотека Axelot» ожидается скорый выход книги Йеруна ван ден Берга известного эксперта в области складской логистики из Нидерландов.

В новой книге опубликована уникальная методика создания складского комплекса как результата анализа наиболее успешных практик управления складскими бизнес-процессами. Этот метод отличается и своей эффективностью в целом, и способностью укреплять конкурентные позиции компании.

Торговый центр с гипермаркетом «Ашан» под Красноярском признан самым крупным из строящихся на данный момент в России (за исклю¬чением Москвы) комплексов. Рейтинг составила компания «Магазин Магазинов».
При составлении списка эксперты отталкивались от размера арендопригодной площади торговых центров, строящихся в регионах РФ. Причем в выборку попали объекты, прошедшие «бумажную» фазу, то есть проекты, находящиеся в активной строительной фазе либо в стадии подготовки земельного участка. Это показатель того, что количественные параметры данных объектов с высокой степенью вероятности не будут значительно меняться, объяснили составители рейтинга.
Напомним, что проект строительства торгово-развлекательного центра под Красно-ярском реализует девелопер «Торговый квартал». Новый комплекс площадью 235 тыс. кв. м, из которых 105 тыс. кв. м. будут отданы в аренду, расположится в пос. Солонцы, на выезде из Красноярска в сторону аэропорта.

Строительство гипермаркета «Лента» в Красноярске завершено. Сейчас в магазине завершается установка оборудования и начинается выкладка непродовольственных товаров.
Гипермаркет планируют открыть в двадцатых числах декабря. Точная дата станет известна в ближайшее время. Напомним, первый гипермаркет «Лента» откроется на ул. 9 мая (напротив ТРЦ «Планета»). Его общая площадь составит 12 тыс. кв.м., из них на торговую приходится 7 500 кв.м. Парковка будет рассчитана на 500 машиномест.

Справка. Продовольственный ритейлер «Лента» был основан в 1993 году в Санкт-Петербурге. Сейчас под брендом «Лента» в стране работает 63 гипермарекета (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Омск, Нижний Новгород, Краснодар, Барнаул, Ярославль,др.).

Российский рынок складской недвижимости обладает колоссальным потенциалом. Сегодня в России используется 13 млн кв. м качественной складской недвижимости, и более 1 млн кв. м каждый год вводится в эксплуатацию, но даже если удвоить все эти площади – Россия все равно будет отставать по обеспеченности складской недвижимостью от той же Польши. Среди основных драйверов для развития складской недвижимости можно отметить рост доли онлайн-продаж у ритейлеров и увеличение связанных с этим логистических мощностей. И хотя покупки через интернет составляют сегодня лишь 2% общего товарооборота, в ближайшем будущем этот формат в России будет только развиваться, стимулируя спрос на качественные складские площади.

Лучше всего идут продажи бытовой техники и электроники, перспективной называют и продажу одежды, косметики, парфюмерии, детских товаров. Интернет-магазинам нужны все большие и большие склады, поэтому эксперты почти уверены, что этот рынок будет лишь наращивать темпы роста, а вместе со спросом постепенно возрастет и цена складских помещений.

Напомним, что строительство торгового комплекса «Торговый квартал» началось этим летом в поселке Солонцы — рядом с чертой Красноярска. Реализует проект группа компаний «Торговый квартал». Она входит в инвестиционный холдинг EASTWARD Capital и специализируется на девелопменте и управлении торговыми центрами.
По информации министерства инвестиций и инноваций, сдать объект в эксплуатацию строители намереваются полностью к 1 октября 2015 г., а строительство обойдется в 8,1 млрд руб. В настоящее время ведутся работы на «нулевом» цикле здания.
На международной выставке торговой недвижимости MAPIC 2013, которая состоялась в ноябре в Каннах, компания объявила о старте брокериджа ТРЦ «Торговый квартал». То есть девелопер активно занялся подбором арендаторов для комплекса.

Согласно исследованию, в Москве на каждые 100 кв. м качественных складских площадей приходится 94 кв. м торговых площадей. На втором месте располагается Пермь, на третьем — Санкт-Петербург. Замыкает рейтинг Красноярск и Волгоград. Так, в Красноярске на 100 кв. м качественных складских помещений приходится 612 кв. м торговых площадей, а в Волгограде на столько же квадратов складских площадей построено 1340 кв. м торговых.
Как полагают эксперты, развитию складского рынка способствует экспансия крупных торговых операторов. Основными арендаторами качественных складских площадей в регионах являются, в первую очередь, торговые компании – дистрибьюторы и операторы розничной торговли.
Аналитики также отмечают такую тенденцию, что в последние годы в сферу интересов крупных игроков попали ещё неосвоенные рынки. Так, «Ашан», «Лента», «М.Видео», Media Markt и другие крупные розничные сети начали экспансию в Красноярск, Сургут, Иркутск, Томск, Новокузнецк.

Второй торгово-развлекательный комплекс «Торговый квартал» появится вскоре в Красноярске. Московская компания ужа принялась за строительство объекта, стоимость которого составила 8,1 млрд рублей. Ожидается, что комплекс, построенный ГК «Торговый квартал», станет самым большим в Сибири. По предварительным данным, общая площадь проекта составит 235 тыс. кв.м. Арендаторы при этом смогут занять 108,5 тыс.кв.м.